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关于申请购买经济适用住房(文府新城·祥园)的通告

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发表于 2018-7-19 17:00:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
文昌市保障性住房建设领导小组办公室
关于申请购买经济适用住房(文府新城·祥园)的通告

为做好我市城镇居民申请购买经济适用住房的工作,切实解决城镇中等偏下收入家庭的住房困难问题,根据《文府函〔2018〕705号》的文件精神,现就申请购买文昌市经济适用住房(文府新城·祥园)有关事宜通告如下:

一、文昌市经济适用住房(文府新城·祥园)基本情况
文昌市经济适用住房(文府新城·祥园)小区位于文昌市文城镇清澜北二环路东侧,共建设720套住房,本次分配房源432套(项目1#、2#、3#住宅楼)。该批住房为成品房,套型为2房1厅(带电梯),户型分为6种:A户型59.15㎡、B户型60㎡、C户型57.7㎡、D户型59.96㎡、E户型57.84㎡、F户型59.07㎡。

二、价格构成
文昌市经济适用住房(文府新城·祥园)价格由开发成本、税费和利润等因素构成。
(一)开发成本:1、征地和拆迁安置补偿费;2、勘察设计和前期工程费;3、建筑安装工程费;4、基础设施配套费;5、管理费;6、贷款利息等;
(二)税金(依照国家规定的税目和税率计算);
(三)利润:由企业建设的经济适用房利润控制在3%以内。
文昌市经济适用住房(文府新城·祥园)项目的销售价格暂定为:住房销售起价3641.38元/㎡,最高价3961.38元/㎡,均价3801.38元/㎡。不同楼层销售价格按相应增减核定。住房最终销售价格由市旅控公司委托具有工程造价咨询资质的中介机构核定,并报市物价部门会同市住建局核准后,上报市政府批准执行。

三、申请条件
申请购买经济适用住房的家庭应同时符合下列条件:
(一)申请人(申请人应满22周岁)分为3类:
1、具有文昌市行政辖区内的城镇非农业户口;
2、具有文昌市行政辖区内的农业户口,且在本辖区内依法注册登记的个体户,或在本辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满1年的;
3、户籍不在文昌市的海南省内的外来务工人员,在本辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满2年的;
(二)家庭人均年可支配收入低于30371元(含);
(三)家庭无房或现住房人均建筑面积低于18平方米(含)。
符合规定条件的居民家庭只能租赁或购买一套保障性住房,如已享受保障性住房的家庭,不能认购祥园经济适用房。

四、购房基本排序
经审核确认具有购房资格的对象根据房源许可,按照以下排序优先购房:
(一)具有文昌市行政辖区内的城镇非农业户口;
(二)具有文昌市行政辖区内的农业户口,且在本辖区内依法注册登记的个体户,或在本辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满1年的;
(三)户籍不在文昌市的海南省内的外来务工人员,在本辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满2年的。

五、申请、受理窗口
本次经济适用住房申购工作由文昌市保障性住房建设领导小组办公室负责。自通告之日起,申请人可自行在海南省文昌市人民政府网站下载申请审批表或到文昌市保障性住房建设领导小组办公室领取,申请期限自2018年7月20日至2018年9月20日止。
文昌市保障性住房建设领导小组办公室办公地址:文城镇文岭里73号(原市委办公大楼四楼);联系电话:63224052。

附:
文昌市经济适用住房(文府新城.祥园)申请审批表.doc (52 KB, 下载次数: 258)
文昌市2012年经济适用住房(文府新城.祥园)认购销售方案.doc (46.05 KB, 下载次数: 288)

文昌市保障性住房建设领导小组办公室
2018年7月19日
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