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3345套,文昌再有13个楼盘房源价格备案,住宅均价约15618元/平!

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日前,海南高新技术产业“十四五”发展规划提出,加快文昌国际航天城建设,逐步打造成为国内有影响力的商业火箭研发基地,建设商业遥感卫星研制全链条,吸引高端人才集聚。
实际上,2018年4·13以来,文昌国际航天城围绕航空航天领域的动作不断,目前已成为诸多高尖端人才投资兴业、安家置业的核心城市之一。
据海南省统计局数据显示,今年前5个月,文昌房屋销售面积约14万平,同比增长40.2%,房屋销售均价约12321元/平,同比增长3.8%。
而据『海居君』监控数据显示,2021年6月份文昌13个项目共3345套房源价格备案,是今年上半年单月价格备案房源最多的一次,其中普通住宅房源3129套,别墅房源191套,洋房25套。

普通住宅房源备案价格房源,带装修房源均价约17132元/平、毛坯房源均价约7829元/平;不计装修与否,普通住宅均价约15618元/平。

本次价格备案项目看点

1、老盘为主,仅两盘有新的房源价格备案
虽然这批次文昌价格备案项目多达13个,但依然以早已开盘的老项目房源价格重新备案为主。
老盘早前已开盘房源价格重新备案的项目有11个,比如义方家园2号楼、观澜雅苑的1、3号楼这次价格备案房源首开至今已有10年之久,不过价格备案未售房源量仅为零星的1-2套。
有新的房源价格备案的项目为明珠豪庭B区的A、B、C号楼,以及书香雅苑二期的1、2号楼,价格备案总房源基本在100套左右。
2、普通住宅房源备案均价环比稍有上涨
这批次文昌价格备案的普通住宅房源,如果不计装修与否,整体备案均价约15618元/平
而据我们监控的数据显示,文昌今年第五批次(5.1-5.31)价格备案的普通住宅房源,如果不计装修与否,备案均价约15455元/平。
两者之间,相差约163元/平,相当于普通住宅房源6月份备案均价环比增长约1.05%,整体而言,备案均价的走势基本保持平稳。
3、有项目备案均价低至3500元/平
当前文昌普通住宅销售均价相对平稳,但是不同楼盘、不同产品的备案均价差别较大。
比如义方家园2号楼北大苑301室,毛坯房源备案单价仅3500元/平;半岛阳光1号楼2-1101室、2号楼2-705室毛坯房源备案单价均为4700元/平…这可谓低到尘埃里的价格。
普通住宅备案价格较高主要为椰风浪琴二期,该项目26号楼共有4套带装修的普通住宅房源备案单价超过50000元/平,其中26号楼1910室带装修普通住宅房源备案单价约53715元/平。

本次备案部分项目明细

  • 椰风浪琴

备案楼栋:21、22、23、25、26、27

房源数量:1168套住宅
备案均价:住宅带装修房源约21920元/平
面积区间:约57-199平
项目地址:文昌市文城镇高隆大道323号
椰风浪琴项目位于高隆湾南端,距文城镇主城区约10公里,项目总占地200亩,建筑面积25万方,社区总计约2864户,分三期开发。
  • 淇水湾壹号

备案楼栋:2-1/2/3/4/5/6/7/8/9/10

房源数量:176套住宅
备案均价:住宅带装修房源约15943元/平
面积区间:约99-210平
项目地址:文昌市龙楼镇铜鼓南路2号
淇水湾壹号二期项目总用地面积约82.22亩,总建面73102.29平方米,容积率约1.19,项目紧邻约18万㎡的美丽mall商业街。
  • 波溪丽亚湾

备案楼栋:4、15

房源数量:350套住宅
备案均价:住宅带装修房源约13350元/平
面积区间:约46-124平
项目地址:文昌市文城镇文府路137号
波溪丽亚湾项目整体占地约170亩,规划建设两栋酒店、多栋双拼别墅、3栋小高层和6栋高层,总建筑面积约12万平方米。
  • 中国铁建书香小镇

备案楼栋:1、2、3、6、7、9、12、13、14、15、16、17、18

房源数量:234套住宅
备案均价:住宅带装修房源约15907元/平
面积区间:约85-91平
项目地址:文昌市文城镇文府路166号
中国铁建书香小镇规划占地约1500亩,是一座包含文化产业和居住社区两大板块,具有“文化”及“小镇”特色,集图书文化、旅游度假、生态宜居为一体的综合性地产项目。
  • 金尊文府海景

备案楼栋:2、3、4、5、6

房源数量:432套住宅
备案均价:住宅带装修房源约12520元/平
面积区间:住宅建面约60-106平
项目地址:文昌市文城镇疏港路168号
金尊文府海景占地约35亩,规划总建面50505平,由1栋商业和5栋高层纯板式通透建筑组成,项目规划理疗中心位于项目商业位置。
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