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购房是人生中的大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在文昌买一套150万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在文昌是首套住宅的话，那么总价150万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：1500000 * 1.5% = 22500元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价150.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1500000 * 1% = 15000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1500000 * 1.5% = 22500元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：1500000（总价） * 0.5% = 7500元
房屋所有权登记费：80元
合计：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元
要是你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。
以上就是在文昌购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是文昌的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
