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在文昌买了套150万元的房子,要交多少税费

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购房是人生中的大事,很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在文昌买一套150万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

要是你在文昌是首套住宅的话,那么总价150万元的房子需要缴纳下列费用:

契税:1500000 * 1.5% = 22500元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:100(面积) * 100 = 10000元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交什么税?

要是你买的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价150.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1500000 * 1% = 15000元,或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1500000 * 1.5% = 22500元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积) * 2 = 200元

房屋评估费:1500000(总价) * 0.5% = 7500元

房屋所有权登记费:80元

合计:22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

要是你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1500000 * 3% = 45000元。

以上就是在文昌购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是文昌的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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