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来海南买房的人很多，三亚和海口的房产资源近几年也是越来越稀缺，周边城市的房产发展开始崛起，房价一直上涨，其中就包括文昌的房地产，那么文昌这座城市到底有何魅力呢？
文昌房价
为啥海南文昌房价一直涨？
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但文昌由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以文昌的房价还在涨。
2、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，海南房产相关政策越来越严，而文昌相对宽松。除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。
3、一般来说基础设施越齐全，生活条件越方便，房价也会越来越高。文昌近几年发展不错，很多设施都跟上来了，房价在未来几年是非涨不可。
4、文昌房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会进行宏观调控，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番，为啥呢？因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府赶紧出政策稳住，但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨，还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停地在建非商业公园，文昌的房价还要上涨。
5、人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动文昌房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
海南文昌房产有哪些优势
优势一：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小城市也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。
优势二：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。
海南文昌房产未来有升值空间吗？
文昌的楼盘主要分布在月亮湾片区、淇水湾片区、高隆湾片区这三个区域，由于每个城市定位与经济文化不同，不同区域的楼盘价值也不同。
在交通方面，文昌公路四通八达，连接清澜大桥和铺前大桥的全长100公里的滨海旅游公路、文昌至博鳌高速公路。文昌至澄迈高等级旅游公路，环岛高速铁路文昌站、文昌港口清澜港和铺前港。
在医疗设施方面，医疗机构有：文昌市中医医院、文昌市人民医院、文昌市人民医院锦山分院、文昌市庆龄妇幼保健院等等。另外还有三所三甲医院正在建设当中，到时将大幅度地提升文昌市的医疗水准。在教育方面，文昌市有普通高中学校5所，其中，文昌中学与文昌华侨中学是省一级中学校。
综上所述，各种配套齐全，加上优越的生态环境，海南文昌的房价升值空间还是比较大的。（来源：海南看房）
