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中共文昌市委党校铺面招租公示

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根据《文昌市人民政府办公室关于印发<文昌市行政事业单位国有资产管理暂行办法>的通知》(文府办[2020]57号)文件的有关规定精神,我校对将到期铺面采取公开竞价方式确定承租对象,具体有关事项公示如下:

一、党校出租期满铺面位置及建筑面积(教育路:从原党校大门算起至市第三小学方向)

二、承租方资格条件

1. 企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。每位有意租赁者可竞标出租铺面中的任意一间铺面,且可以同时申请竞标多间铺面。

2. 报名参与竞租需缴纳竞租保证金5万元。若竞租人竞租成功,其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于抵扣应支付的租赁押金。如未竞得,保证金五个工作日内无息退还。确认为新的承租方后五个工作日内按照招租方提供的租赁合同文本签订租赁合同,如承租方在成交后未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的,未按照《房屋租赁合同》规定支付租金行为的,均视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

3. 承租方严禁经营高污染、噪音大的餐厅,娱乐场所,加工、制造等生产行业;严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品;禁止在经营活动中存在搭建阁楼等违法违规行为。

4. 该铺面的清场由承租方负责,招租方协助。

5. 承租方装修不得改变铺面建筑主体结构,如需要改变铺面结构或装修对结构有影响的设施,需征得招租方同意后方可施工。

6. 承租方不得以任何形式转租。承租方不得使用该铺面从事违法行为。

三、租赁相关条件

1. 租赁期限:五年。

2. 租金确定:最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每年租金在上一年基础上递增5%。

3. 押金及租金支付:押金1万元,应于《房屋租赁合同》签订后五个工作日内支付,竞租保证金可用于抵扣,多退少补。租金分2次缴交,先支付租金后使用,《房屋租赁合同》签订后五个工作日内先一次性交完前三年租金;第三年租期届满前1个月交第四、第五年租金。

四、招租办法

1. 本项目以竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于起始标价报价。

2. 参加竞标者以举牌的形式进行竞标,每间铺面的起始价为评估公司确定的起始标价(即:IK幢第1间每月每平方米120元,IK幢第2间每月每平方米120元,IK幢第5间每月每平方米120元,IK幢第6间每月每平方米120元;L幢间每月每平方米120元;M幢第1间每月每平方米110元,M幢第3间每月每平方米110元。M幢第4间每月每平方米110元,M幢第5间每月每平方米110元,M幢第6间每月每平方米110元,M幢第7间每月每平方米110元,M幢第8间每月每平方米110元,M幢第9间每月每平方米110元,)。举牌唱标者每举一次牌所唱的标价必须比上一次增加3元(如IK幢第1间:120元、123元、126元、129元、……)。

3. 若原租户不报名参加竞标,则视为放弃续租权。

四、报名时间:2021年12月22-24日。

报名须提交如下材料:

1.《承租申请表》;

2.法人或其他经济组织:营业执照,组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);

自然人:本人身份证(复印件)

3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4.其他相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。

五、报名地点:中共文昌市委党校新校区综合楼6楼603财务室。

联系人:云女士,电话:63297653(办)

特此公示

中共文昌市委党校

2021年12月15日

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